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En el tema de la vivienda, y a tenor de los resultados, hay que dar un suspenso generalizado para todos los partidos y todos los Gobiernos habidos hasta ahora. Si bien es cierto que las actuaciones en vivienda no se ven a corto plazo, la cruda realidad nos muestra unos resultados nefastos: los precios han venido creciendo de forma imparable (de 1995 a 2007 el precio medio de la vivienda se ha incrementado un 194%), hoy los jóvenes tienen que usar el 69% de su sueldo para comprarse un piso, un 78% en el caso de las mujeres.
Teniendo en cuenta que las competencias en vivienda están transferidas a las Comunidades Autónomas, vamos a ver el precio en algunas autonomias, en función de los partidos que las gobiernan.
Datos Ministerio de vivienda |
PP |
PSOE |
EUPV-IU |
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| Precio/m² |
Madrid |
Valencia |
Andalucia |
Castilla Mancha |
País Vasco |
Cataluña |
Media |
| Vivienda nueva |
2933€ |
1900€ |
1952€ |
1529€ |
2939€ |
2395€ |
2036€ |
| % Subida de 1995 -2007 |
157.8% |
239% |
258% |
187% |
180% |
205% |
194% |
% Viv. VPO inic.2000-2006 |
38% |
16% |
9.8% |
14% |
69% |
10% |
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Nota: IU tiene la responsabilidad de vivienda en Euskadi y Cataluña
Ultima hora: Comunidad Valenciana Nov. 2007: El Consell y los promotores pactan subir el precio de la VPO entre un 5 y un 10% lo que supone elevar a 1.164 euros el precio máximo por metro cuadrado útil en la mayoria de municipios. No asi en capitales de provincia y algunos otros, como Valencia, Alboraia, Gandia, Mislata, Paterna, Picanya, Quart de Poblet, Sedaví, Torrent y Xirivella que podrá alcanzar los 1.800 euros.
La política de vivienda está transferida a las comunidades autonomas.
| PP |
PSOE |
EUPV-IU |
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Hechos: Ley del suelo
El Gobierno de Aznar reforma la ley en 1998 pasando a ser urbanizable todo aquel suelo que no estuviera expresamente protegido. Se pretende abaratar el suelo para bajar los precios.
Resultado: el precio del metro cuadrado ha pasado de costar 703 euros en 1997 a valer 2.024,2 euros en el primer trimestre de 2007, un incremento del 188%.
Ley del suelo valenciana (LRAU):
La C.E. denuncia esta ley en el 2005 por lo que la Comunidad Valenciana la deroga y la sustituye por la LUV en diciembre de 2005. El 4 de Abril de 2006, la Comisión Europea lleva la LUV ante el tribunal de Estrasburgo por considerar que sigue sin respetar las exigencias de publicidad y transparencia. La LUV deberá adaptarse a la ley estatal entre otras en la reserva del 30% para VPO.
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Hechos: Ley del Suelo
Mayo 2007 se aprueba una nueva ley del suelo con el apoyo de todas las fuerzas excepto PP.
La ley eleva al 30% el porcentaje mínimo de suelo que deberá destinarse a viviendas de protección oficial (VPO) en cada nuevo desarrollo.
El PP recurre la ley al Constitucional.
Andalucia: La Junta de Andalucía, patronal, sindicatos, municipios y entidades financieras acuerdan construir y financiar en 10 años 300.000 pisos de protección oficial. Prometen una ley
que garantizaría una vivienda digna a todos aquellos que cobren menos de 3.200 euros al mes. |
Hechos: Ley del Suelo
Una enmienda de IU consigue elevar la reserva para VPO’s de 20 al 30%
Ley del suelo en Euskadi: El 75% de los suelos urbanizables y el 40% de los suelos urbanos en municipios de más de 3.000 habitantes, estarán destinados tanto a vivienda de protección oficial como la vivienda tasada
La ley de suelo permitirá construir pisos nuevos, de 80 metros cuadrados, con garaje y trastero, a 117.700 euros (19.580.000 pesetas)
Resultado: Hoy 4 de cada 10 nuevas viviendas son VPO frente a 1 de cada 10 en el resto de España. En 2007 se inició la construcción de 7.228 viviendas de protección oficial, batiendo así el récord histórico de la comunidad.
Cataluña: En Oct. 2007 se firma del Pacto Nacional por la Vivienda, un acuerdo entre el Gobierno Catalán y 34 entidades y entre cuyos objetivos esta: permitir la movilización de suelo para construir 250.000 viviendas de protección oficial y la construcción de 160.000 VPO. PP vota en contra. Dic. 2007 se aprueba la Ley del Derecha a la Vivienda que entre otras cosa contempla la expropiación forzosa del huso para viviendas desocupadas durante más de 2 años (Art. 42.6). Estas viviendas serian alquiladas a precio social durante 5 años siendo el dueño el beneficiario. Contempla también que en 20 años los municipios catalanes deberán tener un 15% de su parque en pisos sociales. PP vota en contra.
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Corrupción Urbanística:
Telde: detenidas más de 25 personas, entre ellas el alcalde y media corporación municipal, el responsable del PP en Telde
Andratx: El alcalde del municipio, el popular Eugenio Hidalgo, el director de Ordenación del Territorio del Govern, entre otros, fueron detenidos por corrupción urbanística.
Alhendín: El concejal de urbanismo, del Partido Popular, ha dimitido tras quedar en libertad condicional por cinco delitos.
Castellón: caso Fabra, etc, etc
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Corrupción Urbanística:
Sueca: El alcalde del municipio, Salvador Gil, del PSOE, está imputado por tres presuntos delitos de prevaricación.
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Corrupción Urbanística:
Seseña: El alcalde de IU sufre varias querellas por parar la obras de una macrourbanización que el “Pocero” esta haciendo sin la garantía de servicios de agua entre otros.
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Tanto a nivel nacional como autonómico existen ayudas para compra y alquiler así como desgravaciones fiscales |
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