En el tema de la vivienda, y a tenor de los resultados, hay que dar un suspenso generalizado para todos los partidos con responsabilidades de gobierno. Si bien es cierto que las actuaciones en vivienda no se ven a corto plazo, la cruda realidad nos muestra unos resultados nefastos: los precios han venido creciendo de forma imparable. De 1995 a 2007 el precio medio de la vivienda se ha incrementado un 194%), hoy los jóvenes tienen que usar el 69% de su sueldo para comprarse un piso, un 78% en el caso de las mujeres.
Teniendo en cuenta que las competencias en vivienda están transferidas a las Comunidades Autónomas, vamos a ver el precio en algunas autonomías, en función de los partidos que las gobiernan. Nos interesa separar los resultados de antes y después de la crisis y detenernos sobre todo en los precios de la vivienda protegida (VPO), ya que aquí es la Administración quien fija los precios máximos convirtiéndose en el principal garante del derecho constitucional a la vivienda.

Nota: IU tiene la responsabilidad de vivienda en Cataluña desde 2006 y la ha tenido en Euskadi de 2001 a 2009

Vemos en el 1º cuadro que el precio de la vivienda Protegida, antes de la crisis era mayor en Cataluña y País Vasco, no obstante, es en la Comunidad Valenciana donde los precios han tenido un mayor incremento entre 2005 a 2007, 21.2% frente al 1.8 del País Vasco (IU). Quizás tenga algo que ver, la gran diferencia que se produce en el número de viviendas VPO iniciadas en el País Vasco (69%) respecto al resto de comunidades.

En el cuadro 2º vemos que en plena crisis, mientras que los precios de la vivienda libre bajan una media de un 7.6%, los preciaos de la vivienda protegida sigue subiendo, y lo hace en mayor porcentaje en Castilla la Mancha, Madrid y Valencia a bastante diferencia de Cataluña y País Vasco.

Para entender el funcionamiento por el que se fijan los precios de VPO, aclarar que el Gobierno Central fija desde el año 2005 un Precio Básico. Ver cuadro. Este precio básico, se puede aumentar en un porcentaje máximo en función del tipo de vivienda a construir. A su vez las Comunidades Autónomas previa autorización estatal pueden incrementar otro porcentaje en función del Ámbito Territorial en el que se localicen. En el cuadro siguiente se puede ver cada caso.

Con estos valores máximos y que no son obligatorios, podemos tener un conocimiento más claro de cómo actúan cada uno de los Gobiernos Autónomos.

Comparemos de momento los precios en las Comunidades de Madrid por ser del PP, la de Valencia, por ser dónde estamos y la de Euskadi por ser una Consejería de IU-Ezquer Batua. Para facilitar la comparación tomaremos los datos del año 2007 y de VPO's del Régimen General.

Como se observa en el cuadro siguiente, la Comunidad Valenciana es la que permite un mayor incremento sobre el Precio Básico en cualquiera de las 3 zonas. Un 124% en zona A frente al 90% del País Vasco. No obstante como decimos estos precios son máximos y en realidad y a la vista de los datos del ministerio no se llegan a alcanzar en ningún caso.

http://www.gizaetxe.ejgv.euskadi.net/r40-2167/es/contenidos/informacion/2571/es_2149/adjuntos/PLAMU2006.pdf http://www.cma.gva.es/contenidoHtmlArea/mostrar.aspx?idioma=C&Nodo=5031

http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1109267999922&c=OVIC_InfGen_FA&cid=1142311291697&language=es&pagename= OVICAM%2Fhome_OVICAM

Uno de los factores que más influyen en el precio de la vivienda es el precio del suelo, por lo que nos interesa saber que política tiene cada partido en este tema: